我肯定一点，我不是大牛，所以就在这里扯淡一把，各位看官也别当真。
局势总体来说对新加坡这样的小国是不利的。贸易战虽然可能增加转口贸易，但是会影响世界格局，我的理解是，政府并不希望有贸易战。
那么贸易战假如真的发生，新加坡能成为避风港吗？这个肯定会受影响，但是也可能并没有太糟糕。
对于新加坡的房价和房租的关键变化因素和趋势，长久来看，我个人认为并不会受贸易战影响，或者微乎其微。
首先，要清楚的是影响房价的主要因素有哪些，供需关系，购买者信心是主要的。新加坡国土面积有限，有条件的可以去参加一次URA的活动，理解下新加坡的国土面积到底有多小、连道路用地都要精打细算，还要填海造陆，哪怕成本巨高。国土面积真的太小了，房屋数量也极度有限。新加坡的顶级豪宅，我们叫GCB，Good Class Bunglow，那么有多少个呢？只有两千多个。当然，这里我们讨论的并不是顶级豪宅，这里举这个例子单单只是让大家意识到，面积太小了，房子数量太少了。那么说回供需关系，供给端有限，那么需求端呢？我的预计是，人会越来越多，不仅如此，有钱人更是越来越多。那么你会说，有钱人为啥要来新加坡呢？贸易战要是打起来，干嘛要来这儿呢？这个因为我不是有钱人，我只能道听途说，盲人摸象罢了。最近的数据显示，政府对投资移民的要求越来越高，就是顶级富豪，也要严加筛选。我的揣测是，有钱人呢，可能并不在于眼前的短期变化，而更注重长远的打算。新加坡可以作为资产配置的其中一个节点，并不是全部，但也足够了。另外，新加坡的长远规划是引进更多移民，投资移民是少数，更多的是工作移民。如果我没记错的话，之前的城市规划，其中有一个版本是目标1000万人口。目前常住人口大概600万吧，这个增长是很大的，可能太大了，后来不让提了。因为本地居民呢，对于新民呢，多多少少还是有点抵触的，政府引进太多新移民呢，选票就少。所以每逢大选之前，你看啊，PR通过率、公民通过率就出奇的低，为了选票嘛，大家都理解。扯远了，拉回来。人口增长呢，需求就大啊，供给有限，这个房价呢，我个人预计，可能短期有起伏，但是你把目光放远一点儿，放到10年后，这个我预计肯定是会涨的。
另外，消费者信心也是一个因素。这个就是人心里怎么想的，到底有没有信心。你要问我，我作为新加坡公民，我肯定是有信心的。政府都是整个新加坡最聪明的一群人在管理。新加坡作为一个小国，能发展到今天，不是几个聪明人能搞定的，这个大概需要天才等级的人才吧。
那么你会说，这是你自己，你能代表所有新加坡人的信心吗？当然不能，所以我就在管中窥豹而已，各位看官付之一笑就好。
